Tisztelt Ernszt Anikó!
Résztulajdon terhelésnél nem szükséges az osztatlan közös tulajdonban lévő többi tulajdonos bevonása a hitelügybe vagy engedélyük jelzálog terhelés bejegyzéshez? Konkrétan a Fundamentánál érdeklődtem és nekem azt mondták, hogy nem kérnek a szomszédtól.
Lemondó nyilatkozat sem szükséges az elővásárlási jogról?
Az ingatlanra és a fedezeti ingatlanra is biztosítást kell kötni?
Köszönöm szépen a válaszát.
Teljes kérdés
Kedves Péter,
amennyiben azonos helyrajzi számon lévő, önálló épületrészt szeretnének banki úton megvásárolni, akkor minden bank úgynevezett Használati megállapodás benyújtását várja el. Ebben az esetben csak az Önök által finanszírozni kívánt illetőségre jegyzi be a bank a jelzálogjogot.
Vásárlás esetén a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg. Erről az adásvételi szerződésben nyilatkozniuk kell, vagyis le kell mondaniuk az elővásárlási jogukról.
Erről bővebben a Lakáshitel osztatlan közös tulajdonú ingatlanra: Mire figyelj? című bejegyzésünkben írtunk. Kérjük, tekintse meg a bejegyzést.
Lakásvásárlási hitel folyósításának minden esetben feltétele, hogy a fedezetül bevont ingatlan rendelkezzen az adott bank által elvárt feltételű lakásbiztosítással, melyet a bank javára engedményeztetni szükséges. Ez azt jelenti, hogy amennyiben az ingatlanfedezet jelentősebb kár éri, esetleg megsemmisül, akkor a biztosító a banknak kifizeti a fennálló tartozás összegét.
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
