Tisztelt Ernszt Anikó!
Ha egy ikerház egyik fele a fedezeti ingatlan, az ikerszomszédtól szükség van engedélyre vagy bármi másra? Osztatlan közös tulajdonban vagyunk 2/4 – 2/4 arányban, egy helyrajzi számon.
Köszönöm szépen a válaszát.
Teljes kérdés
Kedves Barbara,
osztatlan közös tulajdonú ikerházi lakás esetén a banki finanszírozás úgynevezett Használati megállapodás benyújtásával történhet. Ahhoz ugyanis, hogy a banki jelzálogjog csak az érintett felek tulajdoni hányadát terhelje, úgynevezett használati megállapodás, más néven használati megosztási szerződés benyújtása szükséges, melynek kötelező melléklete a vázrajz is. A Használati megállapodás ügyvéd által ellenjegyzett vagy közokiratba foglalt formában fogadható el a bankok részéről.
Osztatlan közös tulajdonú ingatlan fedezetként történő elfogadásának különböző feltételei vannak. Ezek az alábbiak:
– önállóan forgalomképes
– a másik ingatlantól műszakilag elhatárolt
– önálló bejárat
– önálló közművek
– önálló gáz-, villany-, víz-, fűtési- és használati meleg vízrendszer
Az osztatlan közös tulajdonra történő hitelfelvétellel kapcsolatban további részletes információ olvasható a Lakáshitel osztatlan közös tulajdonú ingatlanra: Mire figyelj? című bejegyzésünkben.
Az elérhető legkedvezőbb lakáshitelekről további információ: Lakáshitel feltételek, igénylés, kalkulátor
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldje el online ajánlatkérését és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
