Lakáshitel

Miután az MNB jelzése szerint az infláció tovább fog emelkedni, s éves szinten megközelítheti a 10 százalékot is, a jegybanki kamatemelések tovább tartanak majd.

Nincs megállás a hitelkamatok emelkedésében. A személyi kölcsönöknél lassan el kell búcsúznunk az egyszámjegyű ajánlatoktól, s már a standard lakáshitel kamatok is a 10 százalékos szint közelébe jutottak.

Akiknél mégsem sikerül az eredeti kölcsönigénylést döntésig vinni, áprilisban új ajánlatot kaphatnak.

A jegybanki irányadó kamat ismét felgyorsuló emelkedését a bankok nem tudják lekövetni, hiszen egyre több potenciális hitelfelvevőt rettentenek el még a moderáltan emelkedő kamatszintek is.

A lakáshitelkamatok felgyorsult emelkedése miatt fél év alatt 8 százalékkal lett kisebb a szeptemberi átlagbér összegéből igényelhető hitelösszeg a money.hu számításai szerint.

Az elmúlt év végén már a koronavírus járvány előtti szinten helyeztek ki hiteleket a bankok, ám ennek egyik oka a megugró lakásárak voltak – két év alatt 5 millióval nőtt az átlagos lakáshitel összege amiatt, hogy nagyobb értékű lakást kellett finanszírozniuk a vásárlóknak.

Minden lakáshitel termékének forgalmazását beszüntette a Budapest Bankkal fúzióra készülő MKB Bank. A Bankholding többi tagja eközben újabb nagy lépést tett az egységes lakáshitel árazás felé a money.hu kamattükre szerint. A kedvezménystruktúra átalakításának a komolyabb engedményre nem jogosultak örülhetnek, nekik ezentúl kisebb kamaton elérhetőek a jelzáloghitelek.

Bár a kamatemelkedés egyelőre csak egyes szegmensekben mutatkozik, az MNB irányadó kamatának múlt heti 75 bázispontos emelése után a következő hetekben minden konstrukcióra kiterjedően általánossá válhat.

Miközben brutális, 80 százalékot meghaladó mértékben nőtt januárban éves szinten a lakáshitel-kihelyezés, a money.hu szakértői aggasztó jelekre figyelmeztetnek. A piaci lakáshitelek folyósítása 11 havi mélypontra jutott, s ezen kölcsönök átlagkamatának januári emelkedése 2012. óta nem látott mértékű volt. A piaci lakáshitelek a következő hónapokban kiárazódhatnak a piacról, kérdéses, hogy a folyósításokban már 36 százalékos súlyt képviselő támogatott konstrukciók meddig tudják tartani a piacot.

A kereslet február első három hetében stabilan alakult, a katonai konfliktus kirobbanása óta viszont több mint 20 százalékkal visszaesett.