Szia Anikó,
Angliában élünk, de Magyarországon szeretnénk felújítani egy házat. Angliai jövedelemmel tudunk-e felvenni felújítási hitelt? Bejelentett jövedelemmel rendelkezem, a férjem vállalkozóként dolgozik.
Válaszodat előre is köszönöm.
Teljes kérdés
Kedves Ági,
a magyarországi hitelfelvétel alapfeltétele, hogy rendelkezzetek állandó magyarországi lakcímmel, mely érvényes lakcímkártyával alátámasztható.
Külföldi vállalkozói jövedelmet a hazai bankok nem fogadnak el hitelfelvétel során.
Az angliai alkalmazotti munkaviszonyból származó jövedelem azonban több pénzintézetnél is megfelelő. Pénzintézettől függően 3-6 havi munkaviszonyt szükséges igazolni a jelenlegi munkahelyen, ahol az igénylő már nincsen próbaidőn és nincs felmondás alatt. A munkaviszony és jövedelem igazolásához munkáltatói igazolást kell kitöltetni. A munkáltatói igazolás banki formanyomtatvány. Minden pénzintézetnek megvan a saját, angol nyelvű nyomtatványa. A munkáltatói igazolás mellett az utolsó 3 havi, munkabért tartalmazó bankszámlakivonatot kell benyújtani. Ez netbankból is letölthető és e-mailben továbbítható. Néhány banknál kell számolni azzal, hogy a külföldi jövedelmet 10-30%-kal diszkontálják, de nem minden bank jár így el.
A jövedelemvizsgálatot a bankok a JTM szabály alapján végzik. Ez azt jelenti, hogy az alkalmazotti jövedelmednek – amennyiben az eléri legalább a 600 ezer forintot – 60%-ába kell beleférnie a hiteltörlesztésnek. Amennyiben van meglévő hiteled, úgy annak a havi törlesztésének is.
A felújításra igényelhető lakáscélú jelzáloghitelek 10 éves kamatperiódussal és a futamidő végéig fix kamattal egyaránt igényelhetők. Az aktuális törlesztőrészletéről előzetesen a honlapunkon elérhető online Lakásfelújítási kalkulátor segítségével tájékozódhattok.
Az elvégezni kívánt felújítási munkálatokról költségvetést kell készíteni. Erre is van formanyomtatvány. Ezt Ti is kitölthetitek. A várható anyagköltséget és munkadíjat kell feltüntetni. A felújítási hitel folyósítása lehet egyösszegű és szakaszos. Előbbi esetben az ingatlan aktuális értékét veszi figyelembe a bank, utóbbi esetben a felújítást követő várható értéket.
Honlapunkon Milyen jelzáloghitel igényelhető lakásfelújításra címmel további részleteket olvashattok ebben a témában.
Személyre szabott tájékoztatáshoz bővebb információkra lenne szükség, kérjük küldd el az online ajánlatkérést és Szakértőink ismertetni fogják a lehetőségeket.
