Ha megfeleltek a feltételeknek, akkor 2026-ban kétféle CSOK-ot, Babaváró hitelt és adóvisszatérítést kombinálhattok egymással. Az Otthon Start helyére lépő Wekerle Plusz lakáshitel a CSOK Plusszal és a falusi CSOK-hitellel nem vehető fel együtt, ezért a CSOK Plusz és a Wekerle Plusz között választanotok kell.
Add meg adataidat és a money.hu partnere, a Money Network Kft. bankfüggetlen szakértője fog hívni téged, hogy segítsen a CSOK Plusszal kapcsolatos jogosultsági és igénylési kérdéseidben, illetve akár a teljes ügyintézésben.
2026-ban az alábbi családtámogatásokra lehettek jogosultak:
- falusi CSOK: 2600+ preferált kistelepülésen igénybe vehető, vissza nem térítendő lakástámogatás.
- CSOK Plusz: a falusi CSOK mellé is felvehető, maximum 3 százalékos kamatozású hitel, a feleségnek 41 éves kor alatt.
- Wekerle Plusz: új lakásra és építésre legfeljebb 3, használt lakásra legfeljebb 5 százalékos kamatozású hitel gyerekvállalás, házasság nélkül is, 45 éves kor alatt.
- Babaváró: szabad felhasználású hitel, amihez a feleségnek főszabályként 35 alattinak kell lennie.
- 5 és 27%-os áfa-visszatérítés
A továbbiakban külön-külön is megnézzük a támogatási összegeket, a feltételeket, és hogy mire lehet felhasználni a pénzt. A cikk végén választ adunk arra, hogy gyerekszámtól függően hány millió forint támogatást jelent ezek együttes igénybevétele.
Falusi CSOK 2026
A falusi CSOK-ot úgynevezett preferált kistelepüléseken található ingatlanra lehet igényelni (a preferált kistelepülések listáját ennek a cikknek a végén találod). Vagyis ha egy ilyen településen vennétek lakást vagy házat, akkor jogosultak lehettek a falusi CSOK-ra. Ennek azonban további feltételei is vannak.
Falusi CSOK felhasználhatósága az ingatlan típusa szerint:
- új társasházi lakás: erre nem fordítható.
- új (különálló) ház: vásárlás és építés.
- használt lakás: vásárlás + korszerűsítés és/vagy bővítés
- meglévő lakás: korszerűsítés és/vagy bővítés
Azaz új ingatlanként csak házat lehet venni, használt és meglévő lakás esetén pedig kötelező korszerűsítésre és/vagy bővítésre is költeni a falusi CSOK esetében. Használt lakás vásárlásánál a támogatási összeg legfeljebb 50 százalékát költhetitek a vételárra, a többit a bővítésre és/vagy korszerűsítésre kell fordítanotok.
Használt lakás esetében ez azt jelenti, hogy maximum 7,5 millió forintot kaphattok az ingatlan megvásárlására, és 7,5 milliót a korszerűsítésre-bővítésre kell költenetek.
A gyerekszámba beszámít a legalább 12. hetet betöltött magzat és a 25 évnél fiatalabb gyermek. A kivételeket és a gyerekekre vonatkozó pontosabb feltételeket külön cikkben ismertettük.
A felsorolt főbb feltételek mellett így alakulnak a falusi CSOK 2026 támogatási összegei:
| Használt lakás vásárlás egyidejű bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel | Meglévő használt lakás korszerűsítése | Meglévő használt lakás bővítése VAGY bővítése és korszerűsítése | Új ház vásárlása vagy építése | |
|---|---|---|---|---|
| 1 gyermekre | 1.000.000 Ft | 600.000 Ft | 600.000 Ft | 1.000.000 Ft |
| 2 gyermekre | 4.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 4.000.000 Ft |
| 3 vagy több gyermekre | 15.000.000 Ft | 7.500.000 Ft | 7.500.000 Ft | 15.000.000 Ft |
Ha kifejezetten az ingatlan vásárlására fordítható összeget nézzük, akkor a legtöbb támogatás új ház vásárlásánál vagy építésénél jár, ami három vagy több gyermek esetén 15 millió forintot jelent (lakásnál a vásárlásra fordítható összeg csak 7,5 millió forint).
Ha használt lakást néztek, és a felújítást is maximálisan kihasználjátok, akkor akár 15 millió forinthoz juthattok hozzá.
CSOK Plusz 2026
A CSOK Plusz 2024. január 1-től vált elérhetővé, és nem csak a városokban lehet igénybe venni, hanem akár kistelepüléseken is, sőt falusi CSOK-kal is kombinálható.
A CSOK Plusz egy olyan kamattámogatott lakáshitel, aminek a maximum kamata 3 százalék lehet, és első lakás vásárlására, építésére, családméret-növekedés miatti lakáscserére (vásárlás, építés) és lakásbővítésre lehet igényelni.
A CSOK Pluszt esetében maximalizálták azt is, hogy mekkora lehet az ingatlan értéke:
- első családi ingatlan: maximum 100 millió forint,
- továbbköltözés, nagyobb ingatlanba költözés esetén: maximum 150 millió forint.
A CSOK Plusz egy hitel, így önerő szükséges hozzá, de a megszokott 20 százalék helyett elég 10 százalékot előteremteni, amit más támogatásokból is lehet finanszírozni.
Legalább egy gyermeket kell vállalni ahhoz, hogy a hitel kamattámogatott maradjon, de az igényelhető összegnél már a meglévő gyerekek is beszámítanak. Az első gyermek születését követően egyéves hiteltörlesztési moratórium kérhető.
További kedvezmény, hogy a második gyermektől kezdve minden egyes születő gyermeknél elengednek 10 millió forintot a fennálló tőketartozásból.
A CSOK Plusz hitelösszegek az alábbiak szerint alakulnak:
| CSOK Plusz maximum összege 2026-ban | |
|---|---|
| 1 vállalt gyermekre | 15.000.000 Ft |
| 2 vállalt gyermekre | 30.000.000 Ft |
| 3 vagy több vállalt gyermekre | 50.000.000 Ft |
Mi azonban olyan opciót választottunk a falusi CSOK-nál, ami új ház vásárlásával, valamint használt lakás megvételével és korszerűsítésével kalkulál, mivel így vehető igénybe a legmagasabb támogatás. Így tehát számolhatunk a CSOK Plusznál is a legnagyobb, 50 millió forintos hitelösszeggel, amihez legalább három gyermekre van szükség.
Ha három gyerek születik, akkor ráadásul 20 millió forintot elengednek a fennálló tőketartozásból.
A CSOK Plusz mellé illetékkedvezmény járhat 80 millió forintig.
Ha már van Otthon Start hiteled, és később összeházasodtok és gyereket vállaltok, a CSOK Pluszt a korábban felvett Otthon Start kölcsön (részbeni vagy egészbeni) kiváltására, előtörlesztésére is igényelhetitek. Ebben az esetben a CSOK Plusz minden feltételét teljesítenetek kell. A Wekerle Plusz viszont nem alakítható CSOK Plusszá: aki a Wekerlét felveszi, a kamattámogatás ideje alatt nem igényelhet más állami kamattámogatású lakáshitelt, így CSOK Pluszt sem.
A CSOK Plusz és a falusi CSOK kölcsön Otthon Start mellé, együtt továbbra sem felvehető, a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatása viszont CSOK Plusszal és Otthon Starttal is kombinálható. (A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatása mellé egyébként is vagy falusi CSOK hitel, vagy CSOK Plusz hitel vehető fel.) A Wekerle Plusz a CSOK Plusszal és a falusi CSOK-hitellel együtt nem vehető fel.
Babaváró hitel CSOK mellé 2026-ban
A falusi CSOK és a CSOK Plusz mellé Babaváró hitel is felvehető, ami egy szabad felhasználású kölcsön, és abban az esetben kamatmentes, ha a hitelfelvételtől számított 5 éven belül legalább egy gyereketek születik. Ebbe a meglévő gyerekek nem számítanak bele, kivéve, ha az igényléskor a feleség terhes egy legalább 12 hetes magzattal.
A Babavárónál második gyerek születésekor a fennálló tőketartozás 30 százalékát, a harmadik gyereknél pedig a teljes adósságot elengedik.
Minden gyerek születésekor 3 évre lehet kérni a törlesztés szüneteltetését, tehát ha jól időzítitek a hitelfelvételt és a gyerekvállalást, akkor a Babaváró akár teljes egészében vissza nem térítendő támogatássá is alakulhat.
2024-től a Babaváró maximális összege 11 millió forint, viszont a feleségnek 30 évnél fiatalabbnak kell lennie, azaz maximum 29 éves lehet, mikor igénylitek. Ha azonban várandós, és a magzat elmúlt 12 hetes, akkor legfeljebb 40 éves lehet.
2025. januártól 35 évre emelkedett a Babaváró igénylésének korhatára a feleségre nézve.
Wekerle Plusz lakáshitel 2026
Az Otthon Start igénylése 2026. október 28-tól lezárult. Kivételként 2026. november 15-ig még beadható volt a kérelem, ha az adásvételi szerződést október 31-ig megkötötték, illetve építésnél addig megindult az engedélyezési eljárás vagy megtörtént az egyszerű bejelentés. A már megkötött szerződésekre és a határidőben beadott kérelmekre a régi szabályok érvényesek. A részleteket ebben a cikkben írtuk meg. Új igénylőként a Wekerle Plusz lakáshitel jöhet szóba.
A Wekerle Plusszal legfeljebb 50 millió forintot vehetsz fel lakás vagy ház vásárlására, illetve építésére, legfeljebb 25 évre. A kamat új lakásra és építésre legfeljebb 3%, használt lakásra legfeljebb 5%, és a teljes futamidőre fix. Megfelelő jövedelem és fedezet mellett akár 10% önerő is elég lehet, de a bank ennél többet is kérhet.
A CSOK Plusszal ellentétben a Wekerle Plusznál nem feltétel a házasság és a gyerekvállalás, és többéves TB-jogviszony sem kell. Egyedül is felveheted. Ha házas vagy élettársi kapcsolatban élsz, csak a pároddal közösen igényelhetitek, és mindkettőtöknek meg kell felelnie a feltételeknek. Fontos korlát: a kérelem benyújtásakor be kell töltened a 18. életévedet, és legkésőbb a 45. születésnapodon kell beadnod a kérelmet. Közös igénylésnél ez mindkettőtökre vonatkozik.
Mivel kombinálható a Wekerle Plusz lakáshitel?
- CSOK Plusszal és falusi CSOK hitellel nem vehető fel együtt.
- A Babaváró nem lakáscélú támogatás, ezért szakértői értelmezés szerint felvehető mellé, például önerőnek. Ezt érdemes a bankkal egyeztetni.
- Piaci lakáshitel mellé felvehető.
Ezért olyanoknak, akik gyermekvállalásban gondolkodnak, érdemes összevetni, hogy a CSOK Plusz a tartozáselengedéssel vagy a Wekerle Plusz éri-e meg jobban.
A részletes feltételeket a Wekerle Plusz lakáshitel feltételeiről szóló cikkünkben találod.
Áfa-visszaigénylés
Az ingatlanvásárlás, -építés és -felújítás mellé adóvisszaigénylés, pontosabban áfa-visszatérítés is jár, aminek több típusa is van:
- 5%-os áfa visszaigénylése új ingatlanra: CSOK mellé, új ingatlan vásárlásakor igényelhető, vagy ha generálkivitelezéssel építteted meg új otthonodat, felső határ nincs.
- 27%-os áfa visszaigénylése építésre: lakás vagy ház építésénél visszaigényelheted a munkálatok költségének áfa-tartalmát maximum 5 millió forintig.
- 27%-os áfa visszaigénylése felújításra, bővítésre: csak preferált kistelepülésen, de falusi CSOK nélkül is, korszerűsítés vagy bővítés esetén visszaigényelheted az anyag- és munkadíj költségének áfa-tartalmát maximum 5 millió forintig.
Az első ingatlan maximális értéke 80 millió forint lehet CSOK Plusz esetében, és ha ez egy új házat jelent, aminél ezt a nettó értékének vesszük, akkor ennek az 5 százaléka 4 millió forint, vagyis akár ennyi áfát lehet visszaigényelni. Ha nagyobb ingatlanba költöztök, ami már akár 150 millióba is kerülhet, akkor 7,5 millió forint a visszaigényelhető áfa.
Az áfa-visszatérítési támogatás feltételeiről és részleteiről külön cikkben írtunk:
Összegzés: mekkora a maximálisan igénybe vehető családtámogatás 2026-ban?
Mivel a Wekerle Plusz a CSOK Plusszal és a falusi CSOK hitellel együtt nem vehető fel, de a kétféle CSOK kombinálható Babaváró hitellel és adó-visszatérítéssel, így ez utóbbi opciót választva vehetitek igénybe a legtöbb családtámogatást.
Ehhez több feltételnek kell megfelelnetek egyszerre:
- házasnak kell lennetek,
- a feleségnek 35 év alattinak kell lennie,
- preferált kistelepülésen (faluban, községben) kell új házat vennetek vagy építenetek, vagy használt lakást vásárolnotok és felújítanotok,
- legalább három gyereket vállaltok.
A falusi CSOK, a CSOK Plusz és a Babaváró együttes felhasználásával összesen 76 millió forinthoz juthattok hozzá, ha megfelelő nagyságú jövedelmetek és önerőtök van, megfeleltek minden feltételnek, és a bank is kedvező elbírálásban részesít:
| új ház vásárlása vagy építése | használt lakás vásárlása korszerűsítéssel / bővítéssel | |
|---|---|---|
| falusi CSOK vissza nem térítendő támogatása | 15.000.000 Ft | 15.000.000 Ft |
| CSOK Plusz (41 éves korig) | 50.000.000 Ft | 50.000.000 Ft |
| Babaváró (35 éves korig) | 11.000.000 Ft | 11.000.000 Ft |
| ingatlanra fordítható teljes összeg 3 gyerek vállalása esetén | 76.000.000 Ft | 76.000.000 Ft |
| ebből vissza nem térítendő | 46.000.000 Ft | 46.000.000 Ft |
A 76 milliós összeg egy része hitel, de optimális esetben akár vissza nem térítendő támogatássá is formálható:
- A falusi CSOK-ot nem kell visszafizetni, csak annyi kikötés van használt lakás esetében, hogy fele-fele arányban kell a vételárra és a felújításra költeni.
- A CSOK Plusz kamata legfeljebb 3 százalék, de ha megszületik az első gyermek, egy évre szüneteltetni lehet a törlesztést. A második gyermeknél 10, a harmadiknál újabb 10 millió forintot engednek el a tartozásból.
- A Babaváró hitel kamatmentes az első gyerek születésétől kezdve, és ekkortól 3 évig lehet kérni a törlesztők fizetésének szüneteltetését. A második gyereknél elengedik a tartozás 30 százalékát, a harmadiknál pedig a fennálló tartozást, ami maximum 11 millió forint lehet.
Az áfa-visszaigénylést és az illetékkedvezményt nem számoltuk bele, mert azok mértéke nagyban múlik az ingatlan vételárán, illetve a felújítás, bővítés költségein.
A CSOK Plusz, a falusi CSOK hitel és a Wekerle Plusz közül csak egyet vehettek fel, egymással nem kombinálhatók.
Költségek, kedvezmények
- A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatása és a CSOK Plusz egyidejű igénylése esetén csak a CSOK Plusznál érvényes díjat számolhatja fel a bank, ami az igényelt kölcsönösszeg 0,75 százaléka, de maximum 300.000 forint. Ebben nincs benne az értékbecslés és a helyszíni szemle díja.
- A Wekerle Plusznál az igénylési és a folyósítási díj együtt legfeljebb 30 ezer forint lehet, ehhez jön még az értékbecslés és a helyszíni szemle díja. Előtörlesztésnél a bank legfeljebb az előtörlesztett összeg 1%-át kérheti.
Tudtad? Szakértőnk hetente korlátozott számú, egyedi élethelyzetre vonatkozó kérdést válaszol meg, hogy minden válasz valódi segítséget nyújtson. 👉 Felteszem a kérdésem a szakértőnek
