Használt lakás vásárlásához nem csak támogatást, hanem kedvezményes hitelt is igényelhetsz a családi otthonteremtési kedvezmény keretében. Mutatjuk a legfontosabbakat!

Ha a hitelt használt lakás vásárlására szeretnéd fordítani, akkor ezt legalább 2 gyermek után – azaz, ha a legalább két gyermek után nyújtható családi otthonteremtési kedvezmény egyidejű igénybevételére jogosult vagy -, az alábbi hasznos alapterületű ingatlanok esetén igényelheted:

  • 2 gyermek esetén minimum 50 négyzetméter
  • 3 gyermek esetén minimum 60 négyzetméter
  • 4 vagy több gyermek esetén minimum 70 négyzetméter

A kamattámogatott kölcsön maximális összege 

  • 2 gyermek esetén legfeljebb 10 millió forint, 
  • 3 vagy több gyermek esetén legfeljebb 15 millió forint lehet. 

Mit kell tudni a hitelről?

  • A kamattámogatott hitel esetében a kamattámogatás maximum a kölcsön első 25 évére szólhat (de a hitel futamideje lehet ennél hosszabb). 
  • A kölcsön kamata a kamattámogatott időszakban legfeljebb 3 százalék lehet.
  • A kölcsön kamatperiódusa pedig 5 év, vagyis az igényelt kölcsön kamata legfeljebb 5 évenként változhat a kamattámogatás időszaka alatt. Fontos, hogy a kamattámogatás csak abban az esetben vehető igénybe, ha forint alapú hitelt választasz.
  • A kamattámogatott kölcsön jogosultságának megállapítását legkésőbb az adásvételi szerződés megkötését követő 180 napon belül lehet kérni a banktól.

A kamattámogatott hitel igénylésének feltételei megegyeznek a vissza nem térítendő támogatás feltételeivel, amit a money.hu csokos jogosultság ellenőrző kalkulátorával. 

Fontos arra is figyelni, hogy míg a vissza nem térítendő támogatáshoz elegendő az állam által meghatározott jogosultsági feltételeknek megfelelni, kamattámogatott hitel igénylésénél a jogosultsági feltételek ellenőrzésén túl a bank hitelbírálatot folytat, amelyben (mint minden egyéb hiteligénylés esetén) az igénylő hitelképességét vizsgálja. 

Mennyivel lehet számolni? 

Használ lakás vásárlása esetén tehát ezek a maximális összegek állnak rendelkezésünkre:

  • 1 gyermek: 600 ezer forint vissza nem térítendő támogatás
  • 2 gyermek: 1 millió 430 ezer forint vissza nem térítendő támogatás + 10 millió forint kamattámogatott hitel
  • 3 gyermek: 2 millió 200 ezer forint vissza nem térítendő támogatás + 15 millió forint kamattámogatott hitel
  • 4 vagy több gyermek: 2 millió 750 ezer forint vissza nem térítendő támogatás + 15 millió forint kamattámogatott hitel