A családi otthonteremtési kedvezmény keretében használt lakás vásárlásához is igényelhetsz támogatást. Mutatjuk a részleteket!  

A Emmi adatai szerint a 2015 júliusában indított családi otthonteremtési kedvezmény keretein belül 2020 augusztusáig már 151 ezer család kapott támogatást, összesen 476 milliárd forint összegben. Egy család átlagosan tehát közel 3,2 millió forint támogatásban részesült. Közülük is a legtöbben, 99 ezer család használtlakás-vásárlásra kérte a támogatást. Mutatjuk, mit kell tudnod, ha te is használt lakás vásárlásához szeretnéd igényelni a támogatást!

Vissza nem térítendő támogatás

Vételártól függetlenül vissza nem térítendő támogatást igényelhetsz használt lakás vásárlásához vagy cseréjéhez. 

  • Lakáscserének minősül a Ptk. szerinti lakáscsere szerződéssel vásárolt lakás, amikor az egyik lakás eladója a másik lakás vevője lesz, és fordítva. 
  • Ilyenkor a CSOK-támogatás összege a vételár különbözetének a megfizetésére fordítható, egyszerű vásárlásnál pedig a vételár megfizetésére. Fontos, hogy amennyiben a lakás megvásárlásához (vagy cseréjéhez) CSOK-támogatást igényelsz, mind a támogatás igénybevételét, mind pedig az összegét fel kell tüntetni a szerződésben. 

A támogatás összege:

  • 1 gyerek esetében: 600 000 forint
  • 2 gyerek esetében: 1 430 000 forint
  • 3 gyerek esetében: 2 200 000 forint
  • 4 vagy több gyerek esetében: 2 750 000 forint

A CSOK-támogatás meglévő és vállalt gyermekre is igényelhető. Amennyiben előre vállal valaki gyermeket a CSOK-támogatáshoz, a szülők közül az egyik félnek 40 év alatt kell lennie, és egy gyermek esetén 4 év, 2 gyermek esetén 8 év van a gyermekek megszületésére. Az otthonteremtési kedvezményt egy gyermekre csak egyszer lehet igénybe venni.

Mekkora és milyen ingatlanra?

Nagyon fontos, hogy a CSOK igénylésének nem csak az igénylőkre, hanem a vásárolt ingatlanra vonatkozó kitételei is vannak. A méretét tekintve a vásárolt használt ingatlannak az alábbi hasznos alapterületeket kell minimum elérnie:

  • 1 gyermek esetén: 40 m2
  • 2 gyermek esetén: 50 m2
  • 3 gyermek esetén: 60 m2
  • 4 vagy több gyermek esetén: 70 m2. 

A hasznos alapterület a lakáson belüli, alábbi helyiségek összegeként értelmezendő:

  • előszoba
  • közlekedő
  • nappali
  • hálószoba
  • étkező
  • konyha
  • fürdőszoba
  • WC
  • kamra
  • tároló
  • gardrób
  • mosókonyha
  • kazánhelyiség
  • egyéb fűthető helyiség

Az alapterület számításakor csak azok a terek vehetők figyelembe, ahol a belmagasság eléri az 1,9 métert; a pincehelyiséget, illetve a garázst azonban nem kell az alapterülethez hozzászámolni.

Hogy a személyi feltételeket illetően jogosult vagy-e a családi otthonteremtési kedvezmény igénylésére, az a money.hu kalkulátorával könnyedén ellenőrizhető.

Amennyiben szeretnél CSOK-támogatást igénybe venni, erre a kiszemelt ingatlan adásvételi szerződésének megkötését követően maximum 6 hónapig (180 nap) van lehetőséged, viszont a vásárlást követően a támogatást igénylő személynek és a gyermeknek, akire a támogatást igényelték 10 évig életvitelszerűen abban az ingatlanban kell élnie, amire a támogatást igényelték. A jogszabályi feltételek között szerepel az is, hogy a vásárolt ingatlanra lakásbiztosítással is kell rendelkezni.